FUTURA NATURA
Modularni sustavi održivog življenja
FUTURA NATURA
Modularni sustavi održivog življenja
Futura Natura · Za kampove i glamping
Modularne jedinice za kampove — serijski proizvedene, potpuno off-grid, montirane u jednom danu po jedinici. Bez građevinske dozvole, bez kopanja rovova i bez trajnog zahvata u teren.
Dva scenarija
Kamp koji se širi i kamp koji se tek otvara nemaju isti problem. Prvi ima parcele i goste, ali nema jedinice koje bi naplatio skuplje. Drugi ima zemljište i plan, ali još nema ništa na njemu. Za oba je odgovor isti proizvod — različit je put do njega.
Scenarij C1
Imate goste, imate recepciju i sadržaje, ali dio površina stoji neiskorišten jer do njih nije dovučena infrastruktura. Ili imate parcele za šatore i kamp-prikolice na kojima biste htjeli naplatiti bitno više po noćenju.
Scenarij C2
Imate zemljište i ideju, a pred vama je odluka hoćete li graditi klasično ili postavljati montažne jedinice. Razlika nije samo u cijeni — razlika je u tome kada otvarate vrata i koliko kapitala vežete za jednu lokaciju.
Zašto modularno
Kamp se ne mjeri brojem parcela nego prihodom po parceli i duljinom sezone. Obje te brojke ovise o tome što na parceli stoji.
Smještajna jedinica s krevetom, kupaonicom i natkrivenom terasom naplaćuje se u drugom cjenovnom razredu od parcele za šator. Ista površina kampa, drugačiji prihod.
Zatvorena, izolirana jedinica s vlastitim grijanjem radi i izvan vrhunca ljeta. Debljina zida bira se prema klimi lokacije — 20 ili 30 cm za cjelogodišnji rad.
Solar i hidro sustav znače da jedinica ne treba priključak. Površine koje ste otpisali jer je dovod preskup postaju upotrebljive bez zemljanih radova.
Moduli se rade u robotiziranom pogonu, pa je deseta jedinica identična prvoj. Za kamp to znači jedan standard održavanja i jedan set rezervnih dijelova.
Jedinice se montiraju jedna po jedna, svaka u jednom radnom danu. Nema gradilišta koje stoji mjesecima usred sezone i tjera goste.
Jedinica se rastavlja u jednom danu i seli. Kod koncesija, zakupa i lokacija s neizvjesnim statusom to je razlika između imovine i nepovratnog ulaganja u tuđu parcelu.
Okvirni izračun
Upišite svoje brojke — cijenu noćenja koju realno možete naplatiti i broj noći u sezoni. Račun je namjerno jednostavan i služi samo za red veličine prije ozbiljnog razgovora.
Cijene modula su iz našeg važećeg cjenika, bez PDV-a. Izračun ne uključuje transport (1,5 €/km), pripremu terena i temeljenje, solarni, hidro i vrtni sustav, projektnu studiju ni vaše operativne troškove — čišćenje, rublje, osoblje, provizije platformi i porez. Zato ovo nije poslovni plan nego provjera reda veličine.
Propisi i kategorizacija
Kod kampova se preklapaju dva propisna kruga i lako je zamijeniti ih. Prvi je postavljanje objekta — tu vrijedi Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama, a naše jedinice u njega ulaze kao sklopivi montažni objekti.
Drugi je kategorizacija smještaja — tu vrijedi Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine kampovi, i on se tiče vaše djelatnosti, ne objekta samog. Uvjeti ovise o sadržajima kampa i opremljenosti jedinice.
Dokumentaciju za objekt pripremamo mi, s partnerskim pravnim uredom. Kroz postupak kategorizacije prolazimo zajedno s vašim timom. Prije ponude provjeravamo katastarsko stanje i namjenu svake čestice na kojoj planirate jedinice.
Okvir koji se primjenjuje
Za lokacije na pomorskom dobru i koncesijskim površinama mogućnost demontaže u jednom danu nije samo tehnička prednost nego često i uvjet. Jedinice se vade sa stupovima i teren se vraća u prvobitno stanje.
Kako radimo
Radimo po modelu dva ugovora. Prvo projektna studija s fiksnom cijenom, pa tek onda ugovor o izvedbi. Studija se u cijelosti odbija od konačne cijene, pa vas prvi korak ne košta ništa dodatno ako idete dalje.
Pregledavamo lokaciju, broj i raspored jedinica, stanje infrastrukture i strukturu gostiju koju ciljate. Ako nešto ne štima, čujete to prije nego što je bilo što potpisano.
Konfiguracija jedinica, raspored po parcelama, pozicije sustava i troškovnik s terminskim planom. Uključuje snimku lokacije iz drona spojenu s 3D tlocrtom.
Partnerski pravni ured provjerava katastar i namjenu svake čestice te priprema dokumentaciju za postavljanje objekata i za postupak kategorizacije.
Za solar, vodu i vrt birate između tri unaprijed dogovorena partnera po sustavu. Svaki dolazi s vlastitom ponudom, a mi koordiniramo da se uklope u jedan terminski plan.
Moduli se izrađuju u robotiziranom pogonu prema vašoj konfiguraciji. Paralelno se na lokaciji priprema podloga i postavljaju nosivi stupovi.
Montažni tim postavlja jedinicu po jedinicu, svaku u jednom radnom danu, i pušta sustave u rad. Predaja uz dokumentaciju i edukaciju vašeg osoblja o održavanju.
B2B portal
Kod nabave veće količine najveći problem nije proizvodnja nego praćenje — tko je gdje, što je isporučeno, koja jedinica čeka koji sustav. Zato svaki klijent dobiva vlastiti prostor u kojem je sve na jednom mjestu.
Tlocrt standardne jedinice: stambeni modul 21,1 m² uz modul terase iste površine.
Tehnički okvir
Naši moduli su sklopivi montažni objekti s ishođenim rješenjem nadležnog ministarstva za tipski objekt. Kategorizacija se provodi prema Pravilniku o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine kampovi i ovisi o vašoj lokaciji, opremljenosti jedinice i sadržajima kampa. Dokumentaciju za objekt pripremamo mi, a postupak kategorizacije vodimo zajedno s vašim timom i partnerskim pravnim uredom.
Za sklopive montažne objekte koji se postavljaju na nosive stupove, bez betonske ploče i bez priključka na javnu infrastrukturu, ne ishoduje se klasična građevinska dozvola. Umjesto toga ide pojednostavljena procedura s dokumentacijom koju pripremamo mi. Za svaku lokaciju to provjeravamo pojedinačno prije ponude, jer uvjeti ovise o namjeni zemljišta i prostornom planu.
Da, i to je za kampove najčešći razlog zbog kojeg nas zovu. Svaka jedinica može biti potpuno off-grid: solarni sustav s baterijskom pohranom za struju i hidro sustav za prikupljanje i pročišćavanje vode. Parcele koje ste do sada mogli koristiti samo za šatore postaju parcele sa smještajnom jedinicom, bez kopanja rovova i bez priključnih naknada.
Moduli se izrađuju u robotiziranom pogonu, pa je serijska proizvednja identičnih jedinica bitno brža od pojedinačne. Konkretan termin za vašu količinu dobivate u ponudi, nakon što se dogovori konfiguracija. Montaža jedne jedinice na pripremljenu podlogu traje jedan radni dan, a montažni tim radi jedinicu po jedinicu bez zatvaranja cijelog kampa.
Jedinica se rastavlja i premješta u jednom radnom danu, stupovi se vade, teren se vraća u prvobitno stanje. Kod koncesijskih površina i zakupa to je često presudno — ne ulažete u nešto što je trajno vezano uz parcelu.
Da. Transport se obračunava zasebno prema udaljenosti, a montažni tim putuje s modulima. Za lokacije u susjednim zemljama provjeravamo lokalne propise o montažnim objektima prije ponude, jer se procedura razlikuje od hrvatske.
Da, i za kampove je to čest raspored — prva serija ide kao test popunjenosti i cijene noćenja, a proširenje se naručuje na temelju stvarnih brojki iz prve sezone. Konfiguracija i cijena po jedinici fiksiraju se ugovorom za cijelu količinu.
Prvi korak je analiza projekta: pregledamo lokaciju, broj i raspored jedinica, stanje infrastrukture i vašu ciljanu strukturu gostiju. Nakon toga dobivate projektnu studiju s troškovnikom i terminskim planom. Studija je zaseban ugovor s fiksnom cijenom i u cijelosti se odbija od konačne cijene isporuke.
Pošaljite lokaciju kampa, okvirni broj jedinica i rok koji imate na umu. Vraćamo se s analizom je li lokacija prohodna i kako bi izgledao konkretan terminski plan.
Zatražite analizu projektaAnaliza je besplatna i ne obvezuje vas ni na što.
Napomena: sadržaj ove stranice informativne je naravi. Izračun povrata je pojednostavljen model na temelju vaših unosa i ne predstavlja poslovni plan, projekciju prihoda ni jamstvo poslovnog rezultata. Opis propisnog okvira nije pravni savjet niti jamstvo ishoda upravnog postupka. Svaka lokacija i svaki projekt procjenjuju se pojedinačno, a dokumentaciju priprema partnerski pravni ured.
Odaberite koje kategorije dopuštate. Nužni kolačići uvijek su uključeni jer bez njih stranica ne radi.
Omogućuju osnovni rad stranice i prijavu u korisnički portal. Ne koriste se za praćenje.
Pomažu nam razumjeti koje stranice posjetitelji koriste, kako bismo ih poboljšali. Podaci su skupni i ne identificiraju vas osobno.
Omogućuju prikaz naših oglasa na drugim stranicama i mjerenje njihove uspješnosti.